Jää­lil­le anne­taan mah­dol­li­suus kas­vaa – Mikä on Jää­lin­ma­jan tulevaisuus?

Näp­pä­rin­kan­kaan uuden alu­een ensim­mäi­set ton­tit tule­vat toden­nä­köi­ses­ti luo­vu­tet­ta­vak­si jo vuo­den 2025 aika­na. Oulu kau­pun­gil­la ei ole ollut vuo­siin Jää­lis­tä kovin­kaan pal­jon oma­ko­ti­ta­lo­tont­te­ja saa­ta­vil­la, mut­ta nyt tilan­ne muuttuu.

– Mie­len­kiin­tois­ta näh­dä, mil­lais­ta kysyn­tää Jää­liin tule­vat ton­tit aiheut­ta­vat, tote­aa ase­ma­kaa­va-ark­ki­teh­ti Sis­ko Repo­la.

Kaik­ki­aan Näp­pä­rin­kan­kaal­le tulee 83 oma­ko­ti­tont­tia ja kol­me rivi­ta­lo- ja asuin­pien­ta­lo­tont­tia. Ensi­vai­hees­sa alu­eel­ta luo­vu­te­taan raken­net­ta­vak­si noin 25 oma­ko­ti­tont­tia. Alu­een katu­ra­ken­ta­mi­nen alka­nee jo tämän vuo­den lopulla.

Repo­la esit­te­li Näp­pä­rin­kan­kaan suun­ni­tel­mia Jää­lin asu­ka­sil­las­sa, jos­sa uuden alu­een ete­ne­mi­nen otet­tiin vas­taan hyvil­lä mie­lin. Ylei­nen hen­ki oli se, että on hyvä, että Jää­lil­le anne­taan mah­dol­li­suus kas­vaa, jot­ta alu­eel­la saa­daan lisää lap­sia. Kysy­myk­siä herät­ti pal­ve­lui­den riit­tä­vyys Jää­lin kasvaessa.

– Kou­lu­pal­ve­lut­han ovat lähel­lä uut­ta aluet­ta ja lii­ke­kes­kuk­sen kaa­va mah­dol­lis­taa uuden kaup­pa­hank­keen tulon Jää­liin. Näp­pä­rin­kan­gas on sel­lai­nen pus­sin­pe­rä­laa­jen­nus, jon­ne ei uusia pal­ve­lui­ta ole itses­sään tulos­sa, Repo­la toteaa.

Jää­lis­sä huo­leh­dit­tiin myös sii­tä, saa­daan­ko Näp­pä­rin­kan­kaal­ta kun­nol­li­nen pyö­rä­tie kou­lul­le. Repo­lan mukaan tie­suun­ni­tel­mat tar­ken­tu­vat suun­nit­te­lun myö­tä. Alu­eel­le joh­ta­van Jäkä­lä­rai­tin tie­suun­ni­tel­mat tule­vat lähi­päi­vi­nä nähtäville.

Jää­lin­ma­jan alu­een uusi kaa­va tuli voi­maan noin vuo­si sit­ten. Uusi kaa­va tar­koit­taa sitä, että Jää­lin­ma­jan uima­ran­ta jää ylei­seen käyt­töön ja kau­pun­gin viral­li­sek­si uima­ran­nak­si. Myös Jää­lin­ma­jaa ympä­röi­vät vihe­ra­lu­eet jää­vät pää­osin ylei­seen käyt­töön. Itse Jää­lin­ma­jal­le on kaa­vas­sa luo­tu oma koh­ta­lai­sen pie­ni tontti.

Jää­lin­ma­jan ton­tin ja raken­nuk­sen myyn­tiä val­mis­tel­laan Oulun kau­pun­gil­la par­hail­laan. Nykyis­ten vuo­kra­lais­ten vuo­kra­so­pi­mus päät­tyy syys­kuus­sa, mut­ta myyn­nin aika­ta­lu ei vie­lä ole selvillä.

– Tont­ti on kaa­vas­sa saa­nut lii­ke­kiin­teis­tö­jen mer­kin­nän KL6, joka tar­koit­taa sitä, että sil­le mah­dol­li­ses­ti raken­net­ta­van raken­nuk­sen pää­pai­non on jat­kos­sa­kin olta­va vuo­krat­ta­vas­sa toi­min­nas­sa. Toki van­ho­ja­kin raken­nuk­sia voi edel­leen­kin käyt­tää, Sis­ko Repo­la sanoo.

Hänen mukaan­sa Jää­lin­ma­jal­la voi­si muun toi­min­nan ohel­la vaik­ka­pa pitää kah­vio­ta, joka toi­si muka­van lisän Jää­lin palveluihin.

Jää­lin­ma­jan ton­til­le voi raken­taa noin 300 neliön pää­ra­ken­nuk­sen. Lisä­ra­ken­nuk­sil­le raken­nusa­laa on noin 100 neliötä.

Alu­eel­le on kaa­voi­tuk­sen kulues­sa hah­mo­tel­tu myös uut­ta kevyen lii­ken­teen väy­lää Huvi­la­tien suun­taan, mut­ta sen koh­ta­lo tul­laan rat­kai­se­maan tule­vai­suu­des­sa eril­li­se­nä koko­nai­suu­te­na. Samoin Jää­lin­ma­jaa ympä­röi­vän, ylei­sek­si jää­vän vihe­ra­lu­een tar­kem­pi suun­nit­te­lu ja toteu­tus siin­te­lee vas­ta tulevaisuudessa.

Pyy­ry­väi­sen alu­een poten­ti­aa­lia Jää­lin kupees­sa tar­kas­tel­laan Oulun kau­pun­gin kaa­voi­tuk­ses­sa par­hail­laan vih­reän siir­ty­män alu­eek­si. Noin 10,6 neliö­ki­lo­met­rin suu­rui­nen alue Väli­ky­län teol­li­suusa­lu­een, Vesa­lan­mäen, Rus­kon ja Ala­ky­län­tien väli­sel­lä alu­eel­la voi­si tule­vai­suu­des­sa pal­vel­la esi­mer­kik­si akku- tai vety­teol­li­suu­den yrityksiä.

Oulun kau­pun­gin yleis­kaa­va­suun­nit­te­li­jat Mat­ti Kont­ti­nen ja Jar­mo Poh­jo­la esit­te­li­vät han­ket­ta Jää­lin asu­ka­syh­dis­tyk­sel­le vii­me vii­kol­la. Kaa­voi­tuk­sen kun­nian­hi­moi­nen tavoi­te on saa­da osay­leis­kaa­va hyväk­sy­tyk­si vuo­den 2025 lop­puun mennessä.

Vas­taa­vi­na vih­reän siir­ty­män teol­li­suusa­luei­na Oulus­sa tar­kas­tel­laan täl­lä het­kel­lä myös Orit­ka­rin, Pik­ka­ra­lan ja Taka-Laa­ni­lan alueita.

– Eri alueil­le laa­di­taan ana­lyy­sit, ja ne pro­fi­loi­daan, jot­ta saa­daan sel­vil­le, mikä oli­si kul­le­kin alu­eel­le par­hai­ten sopi­vaa toi­min­taa, Kont­ti­nen kertoo.

Pyy­ry­väi­sen alu­ees­ta tul­laan jär­jes­tä­mään asian ede­tes­sä vie­lä usei­ta yleisötilaisuuksia.

TUTUSTU RANTAPOHJAN TILAUSTARJOUKSIIN TÄSTÄ.