250 000 kiin­teis­töä odot­taa ajan­ta­sai­sia omistajatietoja

Kun jaka­ma­ton kuo­lin­pe­sä omis­taa yhdes­sä kiin­teis­tön, kan­nat­taa kiin­teis­töl­le hakea sel­ven­nys­lain­huu­toa, muis­tut­taa Maan­mit­taus­lai­tos. Sel­ven­nys­lain­huu­to hel­pot­taa kuo­lin­pe­sän omis­tuk­ses­sa ole­van kiin­teis­tön hoi­toa. Mer­kin­näs­tä on suu­ri hyö­ty, kun kiin­teis­tön asioi­den hoi­ta­mi­nen on mut­kat­to­mam­paa. Suo­mes­sa 250 000 kiin­teis­töä odot­taa selvennyslainhuutoa.

Sel­ven­nys­lain­huu­to suju­voit­taa asioi­den hoi­toa eri­tyi­ses­ti kuo­lin­pe­sän yhteis­tä kiin­teis­töä myy­täes­sä tai jaet­taes­sa. Kun lain­huu­to­to­dis­tuk­ses­ta näkee suo­raan kiin­teis­tön omis­ta­jat, ei myy­jän tar­vit­se esit­tää kau­pan­teon yhtey­des­sä mui­ta todis­tuk­sia omistusoikeudestaan.

Kiin­teis­tö­kau­pan voi teh­dä säh­köi­ses­ti Maan­mit­taus­lai­tok­sen kiin­teis­tö­vaih­dan­nan pal­ve­lus­sa, kun omis­ta­ja­tie­dot ovat ajan tasal­la. Osak­kai­den ei tar­vit­se mat­kus­taa kau­pan­te­ko­ti­lai­suu­teen, vaan alle­kir­joi­tuk­set ja kaup­pa­kir­jan ehto­jen tar­kis­ta­mi­nen onnis­tuu vaik­ka mökkilaiturilta. 

– Kun kuo­lin­pe­sän osak­kai­den tie­dot ovat ajan tasal­la rekis­te­ris­sä, myyn­ti­ti­lan­tees­sa ei tar­vit­se kai­vaa esil­le vaik­ka­pa tes­ta­ment­tia tai perun­kir­jo­ja. Kuo­lin­pe­sän asia­kir­jat sisäl­tä­vät pal­jon tie­toa esi­mer­kik­si varal­li­suu­des­ta, eikä nii­tä vält­tä­mät­tä ole muka­va näyt­tää osta­jal­le, joka ei kuo­lin­pe­sään kuu­lu, ker­too joh­ta­ja Ste­fan Nåhls Maanmittauslaitokselta.

Sel­ven­nys­lain­huu­to­ha­ke­muk­sen voi teh­dä Maan­mit­taus­lai­tok­sen asioin­ti­pal­ve­lus­sa. Lain­huu­to mak­se­taan hake­mus­ta teh­des­sä. Kuka tahan­sa kuo­lin­pe­sän osak­kais­ta voi teh­dä hake­muk­sen eikä muil­ta osak­kail­ta tar­vi­ta val­ta­kir­jaa tai alle­kir­joi­tus­ta hake­muk­sen teke­mi­seen. Hake­muk­sen liit­teek­si tar­vi­taan vain­ajan peru­kir­ja- ja sukusel­vi­tyk­set sekä mah­dol­li­nen testamentti. 

Täl­lä het­kel­lä hake­muk­sen käsit­te­ly­ai­ka on noin vii­si viik­koa. Sel­ven­nys­lain­huu­toa kan­nat­taa­kin hakea hyvis­sä ajoin vii­meis­tään sii­nä vai­hees­sa, kun kuo­lin­pe­sä alkaa suun­ni­tel­la kiin­teis­tön myyntiä.

– Kaik­kien kiin­teis­tö­no­mis­ta­jien kan­nat­taa kir­jau­tua Maan­mit­taus­lai­tok­sen asioin­ti­pal­ve­luun ja tutus­tua sen käyt­töön. Omien omis­tus­ten­sa tar­kas­ta­mi­nen on help­poa. Sel­ven­nys­lain­huu­don teke­mi­nen on suju­vaa Asioin­ti­pal­ve­lus­sa ja sitä kaut­ta voi toi­mit­taa tar­vit­ta­via asia­kir­jo­ja myös jäl­ki­kä­teen, kan­nus­taa pal­ve­lu­pääl­lik­kö Saa­ra Vesa.