Vir­pi­nie­men asu­mi­soi­keus- ja osoi­te­pul­maan etsi­tään ratkaisua

Vir­pi­nie­men Kel­lon­lah­den ja Meri­nie­men vapaa-ajan asun­toa­luei­den asuk­kai­den tar­ve saa­da pysy­vä vaki­tui­sen asmi­sen oikeus ja osoi­te sai vas­ta­kai­kua Oulun kau­pun­gin­val­tuus­tos­sa. Halua hoi­taa asia par­hain päin tun­tui löy­ty­vän yli puoluerajojen.

Oulun kau­pun­gin­val­tuus­to käsit­te­li vuo­den 2021 talous­ar­vio­ta yli kuusi­tun­ti­ses­sa etä­ko­kouk­ses­sa maanantaina. 

Puheen­vuo­ro­ja käy­tet­tiin kym­me­niä ja tuk­ku esi­tyk­siä jätet­tiin, mut­ta suu­ria euro­mää­räi­siä muu­tok­sia ei kau­pun­gin­hal­li­tuk­sen hyväk­sy­mään talous­ar­vio­esi­tyk­seen tul­le­ne. Pää­tök­siä ei maa­nan­tai­na teh­ty, sil­lä äänes­tys­ko­kous on maa­nan­tai­na 7.12.

Kel­lon­lah­den ja Meri­nie­men alu­een tilan­teen edis­tä­mi­sek­si jätet­tiin kak­si kan­na­tet­tua aloi­tet­ta. Val­tuu­tet­tu Anne­ma­ri Eno­jär­vi (ps.) esit­ti, että koh­taan “Seu­raa­val­la val­tuus­to­kau­del­la tuli­si arvioi­da Oulun kes­kei­sen kau­pun­kia­lu­een yleis­kaa­van tar­kis­ta­mis­tar­vet­ta. Hau­ki­pu­taan ja Kii­min­gin osal­ta yleis­kaa­vat ohjaa­vat edel­leen tar­koi­tuk­sen­mu­kai­ses­ti aluei­den kehit­tä­mis­tä” lisä­tään: …ja mah­dol­lis­taa Vir­pi­nie­men Meri­nie­men ja Kel­lon­lah­den asui­na­lueil­le vai­heit­tai­nen ase­ma­kaa­va­muu­tos, joka mah­dol­lis­taa loma-asun­non käyt­tö­tar­koi­tuk­sen muu­tok­sen maa­no­mis­ta­jan oman tar­peen mukaan.

Eno­jär­vi sanoi, että asuk­kai­den kan­nal­ta epä­var­maan tilan­tee­seen pitää saa­da rat­kai­su, sil­lä tilan­ne on jat­ku­nut kuusi vuotta.

Läh­tö­koh­ta­na on tilan­ne, kun väes­tö­re­kis­te­ri­kes­kus, nykyi­nen Digi- ja väes­tö­tie­to­vi­ras­to, muut­ti vuon­na 2014 kir­jaa­mis­käy­tän­töään siten, että vapaa-ajan asun­toi­hin ei voi­nut enää kir­ja­ta vaki­tuis­ta osoi­tet­ta. Meri­nie­men ja Kel­lon­lah­den alueil­le muut­ta­neet hen­ki­löt on kir­jat­tu väes­tö­re­kis­te­ris­sä ”vail­la vaki­tuis­ta asun­toa” ole­vik­si, jol­loin ei ole myös­kään vaki­tuis­ta osoi­tet­ta. Myös samas­sa talo­yh­tiös­sä asu­vil­la osal­la on pysy­vä asu­mi­soi­keus, osal­la ei. Jos pysy­vän asu­mi­soi­keu­den omaa­va hen­ki­lö myy asun­ton­sa, pysy­vä asu­mi­soi­keus ei siir­ry uudel­le omistajalle. 

Esi­merk­ke­jä riit­tää. Jos pysy­vän asu­mi­soi­keu­den omaa­val­le paris­kun­nal­le syn­tyy lap­si, ei lap­si saa pysy­vää asu­mi­soi­keut­ta tai jos asu­mi­soi­keu­den omaa­va hen­ki­lö on muut­ta­nut työn peräs­sä toi­sel­le paik­ka­kun­nal­le ja halu­aa pala­ta takai­sin Vir­pi­nie­meen enti­seen asun­toon­sa, hän ei saa pysy­vää asu­mi­soi­keut­ta takaisin.

Tilan­teen kor­jaa­mi­sek­si jätet­tiin myös alu­een asuk­kai­den kerää­mä nimiadres­si yhdys­kun­ta­lau­ta­kun­nal­le mar­ras­kuus­sa. Asias­ta on teh­ty aloit­tei­ta aiem­min­kin. Nimiadres­sis­sa vedo­taan kau­pun­kia käyn­nis­tä­mään kysei­sil­lä osa-alueil­la vai­heit­tai­nen ase­ma­kaa­va­muu­tos, joka sal­li­si vai­ki­tui­sen asu­mi­sen. Kau­pun­gin tahol­ta kaa­va­muu­tok­seen on suh­tau­dut­tu nih­keäs­ti, sitä pide­tään ras­kaa­na ja kal­lii­na vaih­toeh­to­na, joka rik­koi­si yhdyskuntarakennetta. 

Pai­kal­lis­ten mie­les­tä kus­tan­nuk­sia on lii­oi­tel­tu, vas­taa­via vai­heit­tai­sia kaa­voi­tus­rat­kai­su­ja on teh­ty Kala­joel­la ja Kuusa­mos­sa. Vai­heit­tai­sen ase­ma­kaa­van tar­koi­tuk­se­na on mah­dol­lis­taa loma-asun­non käyt­tö­tar­koi­tuk­sen muu­tos vaki­tui­sen asu­mi­sen raken­nuk­sek­si maa­no­mis­ta­jan oman tar­peen mukaan. 

Kysei­sil­lä Kel­lon­lah­den ja Meri­nie­men vapaa-ajan asun­toa­lueil­la noin 45 pro­sen­til­la asuk­kai­ta on vaki­tui­sen asu­mi­sen sta­tus, 55 pro­sen­til­la ei. Alu­eel­la on 215 tont­tia ja 180 val­mis­ta asuntoa.

Kaa­ri­na Tor­ro (sd.) jät­ti val­tuus­toa­loit­teen lisäyk­ses­tä maan­käyt­töä kos­ke­vaan koh­taan, että Oulun kau­pun­ki vai­kut­tai­si vah­vas­ti edus­kun­nan hal­lin­to­va­lio­kun­taan, jot­ta vapaa-ajan asun­non voi­si rekis­te­röi­dä pysy­vään asu­mi­seen, jol­loin kysei­sel­lä alu­eel­la sal­lit­tai­siin pysy­vä asu­mi­nen. Aloit­teen mukaan ongel­ma osoit­teet­to­muu­den suh­teen rat­ke­ai­si näin kivut­to­mim­min, jos pysy­vän asu­mi­sen sai­si rekis­te­röi­dä alu­eel­la vapaa-ajan asun­toon, kuten oli mah­dol­lis­ta ennen vuot­ta 2014.

Val­tuu­tet­tu ja yhdys­kun­ta­lau­ta­kun­nan puheen­joh­ta­ja Mart­ti Kor­ho­nen (vas.) ker­toi, että ongel­ma on tie­dos­sa, asia on ollut lau­ta­kun­nas­sa käsit­te­lys­sä ja se on ete­ne­mäs­sä hal­lin­to­va­lio­kun­nas­sa niin­sa­not­tu­na lis­ta-asia­na, jol­loin voi­daan odot­taa jopa nope­aa käsit­te­lyä ja ratkaisua.

Oulun kau­pun­gin­val­tuu­tet­tu ja kan­san­edus­ta­ja Mari-Lee­na Tal­vi­tie (kok.) on Kor­ho­sen mukaan teh­nyt hyvää työ­tä Hel­sin­gin pääs­sä asian edis­tä­mi­sek­si ja jouduttamiseksi.

Val­tuu­te­tuis­ta muun muas­sa Jari Laru (kok.) piti tär­keä­nä, että asia saa­daan kun­nial­la maa­liin ja liik­keel­lä ollaan laa­jal­la rintamalla.