Jää­lin kes­kuk­sen uusi kaa­va muotoutuu

Jää­lin kes­kuk­sen lii­ken­ne­jär­jes­te­lyt sel­key­ty­vät, asuin­ra­ken­ta­mi­nen tehos­tuu, lii­ke­kes­kus uudis­tuu ja Jää­lin kap­pe­li tulee sel­keäs­ti osak­si kes­kus­ta, kun uusi ase­ma­kaa­van muu­tos tulee voi­maan. Kaa­va­muu­tos tulee hyväk­syt­tä­väk­si huo­men­na yhdys­kun­ta­lau­ta­kun­nan kokouk­ses­sa, jos­sa sen hyväk­sy­mis­tä esi­tet­tä­neen kau­pun­gin­hal­li­tuk­sel­le ja edel­leen kaupunginvaltuustolle.

Uudis­tu­val­la ase­ma­kaa­val­la sekä kes­kuk­sen asuin­ra­ken­ta­mi­sel­la halu­taan myös tukea pal­ve­lui­den säi­ly­mis­tä Jää­lis­sä. Ase­ma­kaa­va­luon­nos mah­dol­lis­taa K‑kaupalle noin 700 ker­ros­ne­liön ver­ran lisä­ti­laa ja vie­rei­sel­le ton­til­le kort­te­lis­sa 189 on osoi­tet­tu vel­voit­teek­si raken­taa maan­ta­so­ker­rok­seen vähin­tään 200 ker­ros­ne­liö­tä lii­ke­ti­laa. Suu­rem­pi­kin lii­ke­ti­la­mää­rä on kaa­van puit­teis­sa mah­dol­lis­ta toteut­taa raken­nut­ta­jan näin halutessa.

Asun­to­ja on kaa­voi­tet­tu alu­eel­le yhteen­sä noin 240, joi­hin asuk­kai­ta tuli­si noin 450. Asun­to­ra­ken­ta­mi­nen on teh­ty jous­ta­vak­si siten, että raken­ta­mis­ta­pa, esi­mer­kik­si talo­tyy­pit ja han­ke­koot, voi­vat suu­rel­ta osin tar­ken­tua vie­lä toteutusvaiheessa.

Tavoit­tee­na on alu­een kau­pun­ki­ku­van ja mai­se­man kohen­ta­mi­nen, huo­no­kun­tois­ten lii­ke­ra­ken­nus­ten pois­ta­mi­nen sekä poh­jois- ete­lä­suun­tai­nen kevyen lii­ken­teen yhtey­den luo­mi­nen Jää­lin­ma­jal­ta kes­kuk­sen läpi koh­ti Lai­va­kan­kaan koulua.

Pois­tu­van urhei­lu­ken­tän ja jää­kiek­ko­kau­ka­lon sekä van­han kou­lun alue on halut­tu hyö­dyn­tää raken­ta­mi­sel­le ja hyvä­kun­tois­ta puus­toa ja met­sää sääs­tää virkistyskäytössä.

Suu­rin­ta huol­ta jää­li­läi­sis­sä on kaa­va­muu­tos­ta esi­tel­täes­sä herät­tä­nyt Jää­li­hal­lin koh­ta­lo sit­ten, kun sen vuo­kra­so­pi­mus nykyi­sel­lä pai­kal­laan vuon­na 2029 päät­tyy. Kaa­va­pro­ses­sin aika­na on todet­tu, että Jää­li­hal­lil­la on nykyi­sel­le pai­kal­le pit­kä vuo­kra­so­pi­mus, jon­ka joh­dos­ta ase­ma­kaa­voi­tus näkee, ettei alu­een tule­vaa maan­käyt­töä ole tar­peen rat­kais­ta täs­sä vai­hees­sa. Alu­een tule­va maan­käyt­tö tulee suun­ni­tel­ta­vak­si myö­hem­min, jos jää­hal­lin toi­min­not siir­ty­vät toi­saal­le. Ase­ma­kaa­va­luon­nok­ses­sa Jää­li­hal­lin pai­kal­le esi­tet­ty asuin­pien­ta­lo­jen kort­te­lia­lue on pois­tet­tu kaavaehdotuksesta.